Maggia, 25 aprile 2023
Signor Sindaco, signori Municipali,
avvalendoci delle facoltà concesse dal
Regolamento Comunale (art. 20) in virtù dalla carica ricoperta, vi sottoponiamo
la presente interrogazione:
A contare dal 01 luglio 2023 entrerà in
via definitiva la nuova procedura per gli alloggi ad uso turistico posti in
locazione sulle piattaforme online (Airbnb,
Booking.com, Expedia, e-domizil, e così via) e offline (brochures, volantini,
ecc.). Il nuovo disegno di legge[1],
approvato nel 2022, rappresenta un tassello importante per garantire la
qualità, la competitività e la sicurezza dell’intero settore
turistico-alberghiero.
Gli alloggi già sottoposti alla Legge
sugli esercizi alberghieri e della ristorazione (Lear) hanno ricevuto
automaticamente il numero identificativo (numero incarto presente sull’autorizzazione
cantonale), mentre gli altri avrebbero dovuto registrarsi, sull’apposita
piattaforma online, con termine 30 giugno 2023, presso l’Azienda Turistica
Ticinese.
La nuova procedura di registrazione si
applica a tutte le strutture da 1 a 4 posti letto, a tutti i campeggi, capanne
e agriturismi. Gli alloggi già sottoposti alla Legge sugli esercizi alberghieri
e sulla ristorazione (Lear) sono / erano già registrati, mentre gli
appartamenti e le strutture con più di 4 posti letto, che ancora non erano in
possesso di un’autorizzazione cantonale, dovevano seguire la procedura prevista
dalla Lear.
È consolidata la vocazione turistica del
nostro Comune (Regione e Cantone), rispettivamente delle numerose possibilità
di pernottamento sparse sul territorio comunale (affitta camere, appartamenti e
case secondarie, …). È risaputo che tale genere di attività è di reddito per i
conduttori, laddove per il Comune, se dichiarata ne trae beneficio (gettito
fiscale) in caso contrario genera costi, rispettivamente per l’Organizzazione
Turistica Lago Maggiore e Valli è significato di finanziamento delle
infrastrutture e della promozione turistiche, dell’assistenza al turista,
dell’informazione e dell’animazione.
La tematica ha suscitato grosse
discussioni nel corso del 2022, per quanto riguarda le incongruenze tra le
varie disposizioni legali che regolano l’implementazione e la gestione degli
alloggi, in particolare l’attività di affittacamere, la legge sugli esercizi
alberghieri (nei prossimi mesi dovrebbe entrare in vigore la revisione),
rispettivamente la Legge edilizia cantonale (LE). Cosa che ha mosso
l’Associazione dei comuni ticinesi e non solo a sollecitare l’autorità cantonale
su vari aspetti e quesiti, a fronte pure di disparità di gestione tra i singoli
comuni, sia nella procedura che nelle decisioni emesse.
Sulla scorta di quanto sopra poniamo al
Lodevole Municipio le seguenti domande:
1. Ritenuto che le
informazioni raccolte da ATT sono state inoltrate all’OTR nonché al Comune
in cui si trova l’alloggio
offerto in locazione ad uso turistico;
a. quante
nuove iscrizioni sono state comunicate da ATT al nostro Comune dal 1. febbraio
2022 ad oggi?
b. con questo nuovo censimento, quante strutture, rispettivamente di quale tipologia
si tratta (casa privata,
rustico, appartamento, camera, campeggi, capanne e
agriturismi, … e quanti posti letto, sono a disposizione in totale sul
territorio Comunale? Come sono distribuiti nelle varie frazioni?
(per una visione più
rapida e comprensibile della situazione e dell’evoluzione si suggerisce
risposta in forma tabellare)
2. Considerato come nel
termine di 6 mesi dalla comunicazione delle nuove iscrizioni, il Comune è
tenuto a verificare che
l’oggetto offerto in locazione rispetti le norme
edilizie in vigore oltre che le disposizioni delle leggi il cui controllo
è di
competenza del Comune allo scopo di confermare l’idoneità degli
oggetti (che non sottostanno alla Lear);
a. il nostro Comune è a
giorno con tale verifica e con la conseguente convalida del rilascio del
numero identificativo?
b. come avviene la verifica
(autocertificazione, sopralluogo, …)
c. quante verifiche sono
state fatte e quante ne restano da fare?
d. tra gli oggetti iscritti
si è riscontrata la necessità per i proprietari di inoltrare una domanda
di costruzione per cambio
di destinazione in attività commerciale (es. affittacamere)?
In caso affermativo, per quanti casi?
3. Il Municipio è a conoscenza
di situazioni non ancora annunciate?
Per questi casi e quelli non conosciuti,
non ritiene buona cosa rammentare nuovamente i cambiamenti con un trafiletto
della rivista comunale?
Con la massima stima
Gruppo Lega – UDC / SVP / Ex Agrari -
Indipendenti
[1]
Modifiche
del 15.12.2021, in vigore dal 01.02.2022 – BU 2021 383
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